北京装修前收房：别大意!这几个坑一定要避开

案例风格：简约美式案例户型：两居室案例平米：103平所在城市：北京 屋主需求👇1、主要是夫妻两人住，喜欢复古感的装修，但希望整体颜色不要太沉闷，家里要相对好打扫卫生。2、厨房要尽量大，尽量有更多的收纳储物空间。并且，希望家里的卫生间能干湿分离，洗漱池最好能当洗衣盆。 解决需求的亮点👇1、选择简约美式装修风格，主色为质朴棕色，杏灰色和浅木纹搭配很有质感，但是颜色又不会太深。家具都尽可能选择了高脚款式，容易移动，也好打扫卫生。2、打造“U”型厨房，容量巨大，动线合理。对于卫生间，则把洗漱台外移到门外，嵌入了洗衣机，成为家务区。 01 客餐厅视觉：客厅一眼望去格调拉满，棕色的沙发为一字型，与茶几和电视柜都纵向排列，视觉上纵深感很强，让原本不是很大客厅也显得宽敞。加上窗户的采光极好，视野更加通透。细节：电视柜和沙发、茶几都为高脚款式，不直接接触地面，留足了空间方便打扫，不容易积灰。并且，电视选择了壁挂设计，会更符合坐下来观看的视觉高度，同时也很省电视柜台面的空间。配色：棕色为主色，彰显了简约美式的气质。大面积的背景墙颜色用了杏灰色，低调但有质感。窗帘选择了奶咖色，双层设计，更方便调节光线。白色地垫干净又百搭。映衬着双层木质茶几都不会有笨重的感觉。搭配：简约美式的沙发背景墙用了浓浓的复古挂画，连台灯都选择了同色的复古款式。休闲沙发则与地垫和谐搭配，有慵懒感，更有家的温馨感。规划设计：餐厅靠近厨房门，更加方便上菜。厨房门选择了推拉玻璃门，主要是为了与家人互动。餐桌餐椅都选择了高脚细腿的木质款式，吊灯则为金属质感，不复杂好清洁，考虑到了打扫卫生难度，也更凸显了复古格调。生活方式：餐厅处在了地面中间，聚餐时会更方便多人来回走动。餐边柜中间做了开放格口，方便摆放饮品或其它小家电。另外，柜门都安装了黑色圆形把手，这是复古造型的小细节，柜门也做了样式，会更有质感。 02 主卧审美：主卧的床头背景墙沿用了客厅的复古风，精致的石膏线很高级，有了挂画的映衬更不会单调。双人床为棕木色，与装修整体风格匹配度高，视觉统一。另外，床头一边放置了床头柜，一边为梳妆台，方便女业主化妆。款式也选择了高脚细腿的，好移动，也好清洁地面。 03 次卧生活方式：次卧整体布局与主卧很相似，不同的是床的两侧为对称的床头柜，有复古台灯，看上去很有韵味。实用性上更方便业主晚上临睡前阅读。而且，次卧虽然不大，但采光和通风也极好，“L”型的窗户让两侧都能照进阳光，温暖又惬意。 04 厨房规划设计：厨房为“U”型设计，无论是动线还是收纳量都非常科学。安装了满墙的吊柜与地柜，能把所有的餐厨用品都收纳下，甚至可以充当家庭收纳柜。而且，为了视觉上更整齐，蒸烤箱都直接做成了嵌入式。细节：厨房的洗菜池为大单水槽，更加实用，安装了360可抽拉的水龙头，容易清洁水槽死角。并且，装在窗户边上还有利于通风，不容易滋生细菌。灶台边上的厨具则选择了小爱之前推荐过的收纳神器挂杆，随便移动厨具位置，还方便拿取，不占台面空间。 05 卫生间收纳与规划：卫生间将洗漱池外移到了门外，并且利用两侧墙面做了镜柜和收纳柜，超大的储物空间更方便使用。同时，洗漱池嵌入了洗衣机，台面做了石英石一体化设计，耐磨防渗，台下盆也好清洁。本案例可参考的家装小tips：1、如果喜欢复古感觉，但又不想视觉沉闷，可以尝试棕色和白色的搭配。同时注意采光的设计，自然光充裕不容易压抑。2、家庭厨房尽量做“U”型，收纳空间会更大，动线也更合理，使用起来更方便。嵌入式的厨电更美观，视觉整齐。

　　设计理念　　现代风格能够创造出无可比拟的视觉质感，让人内心欢喜，设计师秉承“温润如初”为设计理念，利用中性色调赋予家温暖与格调，呈现出色调与材料相互碰撞的现代场景。　　全屋以中性色为空间主色，家具造型简约，细腻的纹理与底色相辅相成，搭配沁人的软装点缀，呈现出沉静雅致的空间氛围。 　　户型方正，来客动线、居住动线、家务动线之间交叉点少，日常使用不会出现相互打扰的情况。 　　客厅家具轻盈内敛，配色方面上演了一场柔与刚的视觉碰撞，背景墙的设计干净利落，时尚感强。 　　餐厅空间通透明亮，粉色背景墙与白色收纳柜相互呼应，形成视觉张力，卡座的设计提升了空间的利用率。 　　厨房空间面积不大，浅紫色橱柜温润素雅，在白色空间中呈现出素雅简约的气质，储藏能力充沛。 　　主卧空间紧凑，灰色与白色搭配设计呈现出业主年轻化的生活态度，彰显出个性生活的空间格调。 　　次卧一柜到顶，端庄大气，灰色与橘色搭配呈现出典雅端庄的时尚感，背景墙精致简约，层次感强。 　　次卧暖用暖灰色作为床品配色，呈现出温润质感，背景墙装饰画形成视觉张力，空间不失温柔高级的气质。 　　书房空间窗明几净，木质书柜简洁自然，一进门，清新感扑面而来，空间氛围舒适稳重不失活力。 　　卫生间宽敞简洁，白色空间中放置白色洁具，空间显得更加明亮，干湿分离提升了空间的层次感。

　　设计理念　　业主平时喜欢追日剧，颇爱日式风格，希望空间的设计效果像日剧场景，为了实现业主的理想生活，设计师以“恬静日式”为设计理念，选用低矮的日式家具塑造出恬静淡雅之感。　　全屋的配色十分温馨，灯光以温馨的暖色为主基调，顶部做了简单的吊顶，软装元素传达出素雅安静的日式气质。 　　经典的三房设计，功能区布局考究，动线巧妙实用，采光和通风效果好，营造出空间的阔度。 　　客厅强调简约感和安静感，吊顶并不复杂，筒灯的精心设计强化了氛围美感，客厅显得十分雅致。 　　餐厅立面干净整洁，橘色的餐椅赋予了空间时尚质感，在装饰画和灯具的点缀下，塑造出轻松舒适的用餐环境。 　　在厨房空间中，设计师利用大面积白色大理石做背景，搭配白色橱柜来表达空间感，整体和谐统一。 　　暖色的主题下塑造出温雅自在的主卧氛围，玻璃衣柜衬托出时尚气氛，形成一个独具匠心的卧室空间。 　　次卧床居中布置，左右两侧家具尺度舒适，整个空间色彩以白色为主，传递出自然舒适的氛围。 　　整个次卧以白色为主，配上些许木质元素点缀，表现出空间的质感，展现出业主对生活的想象。 　　卫浴空间给我们一种温馨的视觉感受，让疲惫的身心得到抚慰，干湿分离强化了空间的层次。

『前言』 先是甜蜜的二人世界，之后变成令人羡慕的三口之家。时光让这个家的幸福指数越来越高，但有限的居住空间也让屋主不得不开始思考，如何让每个家庭成员既能享受到家人一起玩闹的快乐，又能有自己的私人空间。 相比于购置新房，老房改造从情感和物质方面都有让人无法拒绝的优势。根据屋主需求，我们解决了屋主很多之前的烦恼。，让局促的老房，蜕变成舒适又复古的精致雅宅! 1、收纳方面：入户安装两个鞋柜来进行容量扩充； 2、厨房方面：安装玻璃门，解决了采光问题； 3、卫浴空间:安装防臭阀和排风浴霸，使卫生间既干爽又没有臭味。 房屋信息： 户型：两室两厅 风格：北欧 常住人口：3人 面积：75㎡ 平面布置图 设计亮点： ①客餐厅一体，公区的活动区域变得更敞亮，改善生活品质。 ②客厅与阳台合并使用，改善功能区占比不合理现象。 ④采用木质、布艺、铁艺等元素，呈现出层次多样的风格，凸显出北欧风。 玄关 入户区域原本没有专门的鞋柜，利用次卧与厨房凸出的一角打造嵌壁式通顶柜，解决收纳问题。鞋子整齐存放在柜子里，家里整洁卫生多了。 客厅 步入客厅，迎面而来是一种春风明媚的感受，阳光和室内的物件交织在一起，看似随性的点点滴滴，实则都是花了一番心思布置的。洁白的墙面与无主灯设计，使整个环境变得轻盈素雅，再配上木色地板，清浅自然。 沙发是屋主推荐的绝美单品，浅灰色科技布塑造的小体量沙发很适合小户型，为了不显单调，搭配暖色系抱枕，舒适又温馨。 客厅茶几选择这款圆形玻璃造型的，看中了它的小体积和清透质感，不占用过多的空间。电视背景墙采用留白主义，没有刻意塑造繁复的造型，电视柜悬空的造型在日常清洁时比较省心。 客厅角落放上休闲的藤椅，配备柔软的靠垫，周末空闲时坐在这里轻轻摇荡舒展四肢，感受细水长流的小幸福和小安逸。 餐厅 餐厅与客厅共享空间与光线，整个环境敞亮清爽。胡桃木餐桌散发着温雅舒柔的风范，餐椅和坐凳相结合的搭配彰显出随性自在的魅力，桌面点缀蕾丝和香薰，每一餐都充满了欢快愉悦。 厨房 厨房用白色墙砖达到最佳的提亮效果，将能够利用起来的边角都设计了地柜，一改原本的暗沉和杂乱，陈设变得简练而美观。 橱柜色调温润，无把手的设计更加简约。操作台面的白色岩板款式轻薄，柜体高度结合我的身高设置，免去了长时间的弯腰，烹饪变成了一件人间美事。 主卧 主卧粉色系墙漆和软装布置清新脱俗。床尾特意定制了桌椅，既能满足早晚的护肤需求，还具备普通的书桌功能，对于没有多余房间打造书桌的人来说也不失为一种好办法。 床头柜和大床采用统一的材质，保持了高度的和谐。床边的墙面一定要按照合适的高度预留插座和开关，起居的时候方便手机充电。 儿童房 孩子的房间经过重装也改头换面了，布置新的大床、床边柜，衣柜也重新定做，满足基本的休息、储物需求。 花苞灯和装饰画是孩子自己选的，和周围环境还挺搭，充满童真的乐趣。最有特色的是床边柜，胡桃木造型混合柜门上的藤编材质，散发着淡淡的复古风。 空间有限的情况下，考虑到储物柜无地可放，所以在进门的墙壁上设计壁龛，每一层都很宽敞，作为装饰架或者书架都可以。 卫生间 卫生间的色调与风格和其他区域一脉相承，白+原木色丝毫不显压抑，黑框玻璃隔出淋浴区，实现干湿分离。 商品清单：

案例风格：现代简约案例户型：两居室案例平米：87平 所在城市：北京 屋主需求👇1、夫妻两人都很忙，平时只有周末会集中大扫除，希望新家能更好清洁，容易打扫卫生。2、两居室面积不是很大，希望能尽量显大，收纳量要足够，并且预算别太高，简约百搭的风格就行。3、卫生间想做成干湿分离的，方便早高峰两人同时使用，以免上班迟到。 解决需求的亮点👇1、装修理念秉持“轻”设计，从颜色搭配到家具打造都尽量体现更轻盈简约。比如悬空设计的电视柜，高脚细腿的餐桌，床头柜等等，都把地面空间留出，更好打扫卫生。2、为业主选择了百搭的现代简约风，预算相对低，从玄关柜到衣柜，再到卫生间干区的收纳柜，都利用一体化的收纳柜容纳下所有物品。3、卫生间将洗漱池移到了门外，在客厅区域方便业主使用，也便利了早高峰的洗漱如厕分离。 01 客餐厅规划：客厅的整体布局都很规整，沙发居中，连通阳台设计，利用阳台两侧的墙壁空间打造了通顶一体柜，中间做了开放处理，空间更透气，视觉显得美观。沙发背景墙为流动感设计，一组顶天立地的收纳柜显得很大气，并且收纳量足够，安装玻璃门和灯带，作为展示柜与旁边的落地灯搭配很和谐。搭配：糯米质感的沙发宽度足够，能躺能坐，搭配单人沙发使用更灵活，聚会更自由。木质圆形茶几不占太多空间，对于小户型来说也足够用。整体浅色系会更加显得轻盈，显大。设计规划：客厅电视背景墙采用了简单的乳胶漆墙面，干净利落不凌乱。电视挂壁处理，视觉高度合适，也不占电视柜台面空间。电视柜做了悬空设计，四个抽屉方便收纳，悬空于地面更加好打扫卫生，无论什么工具都能清洁到位。而且，不贴地面的设计会显得空间更大。收纳：客餐厅一体化设计非常适合中小户型，餐厅的餐边柜做了通顶设计，中间开放区域安装了轨道插座，方便小家电的使用。餐边柜进行了空间划分，有安装玻璃柜门作为展示区域的，也有封闭的柜体适合收纳大件物品。规划：餐桌餐椅都用了高脚细腿款式，都为了更好清洁打扫卫生，而且更加好移动，便利随时调整布局。客餐厅的视野很好，连通阳台采光和通风都很好。 02 主卧收纳及规划：主卧依托墙体做了通顶衣柜，收纳量大，双人床的床头柜没有用传统的，而是用了挂壁的搁板处理，悬空不占地面空间，擦地打扫都方便。飘窗做了软垫，更加方便在这里休闲放空。 03 次卧设计考量：次卧是孩子的房间，小双人床居中，两侧床头柜用了抽屉高脚款式，依然是便于清洁的考虑。做了床头护墙板，更加有利于隔音，保证孩子睡眠。床头背景墙用了柔雾粉色，自然浪漫，与白色的护墙板呼应，显得温馨。收纳：次卧也做了主卧同款的通顶衣柜，并且连通书桌设计，做了多抽屉，放小件物品零碎杂物都很方便。书桌也悬空搭配圆凳靠背椅也方便打扫卫生。 04 卫生间收纳规划：卫生间做了干湿分离处理，将洗漱池外移到门外后还依托墙壁做了收纳柜，丰富了洗漱区的储物空间，搭配镜柜和浴室柜使用，储物量更是变得更大。浴室柜悬空设计也是为了更好清洁打扫，同时更符合人们站立的习惯，更舒适。卫生间湿区也进行了空间划分，用玻璃淋浴屏将淋浴区与如厕区进行了分隔，不仅避免水汽蒸腾，也更好打扫卫生，非常实用。 本案例可参考的家装小tips：1、现代简约风可以多采用悬空的轻设计，令空间更透气，也显得更大，对中小户型很友好。2、卫生间如果做了干湿分离，尽量在干区多进行收纳规划，比如打造收纳柜或者壁龛，结合镜柜和浴室柜设计，都是丰富储物空间的实用办法。

设计理念　　北欧风格不是北欧元素的堆砌，设计师遵循实用舒适的设计理念，从空间布局、动线设计、尺度、软装等各方面着手设计细节处融入北欧元素，呈现出一种淳朴自然、简单素雅的空间氛围，引领家庭更好的享受生活。　　本案是北欧风格三居室，全屋以白色为底色，设计师在满足舒适的日常生活的同时，也展现了北欧风格的艺术美学。 　　户型方正，细节设计满分，功能区规划十分人性化，动线无需进行优化。 　　客厅放置了精致的家具，书柜线条简约，配色雅致，打造出精致北欧风客厅。 　　设计师将可移动餐椅放置在客厅中，打造简约轻奢的质感，提高了空间利用率。 　　设计师以白色和原木色为空间主色调，动线规划有序，提高了空间利用率。　　5　　主卧采用白色背景打造简约质感，粉色与灰色的碰撞使空间更具北欧风情。 　　榻榻米的设计很好地利用了不大的次卧空间，整体以白色为主，简约而精致。　　　　书房汇总富有线条感的原木柜门，展现出空间的几何美感，白色与原木碰撞，令空间更温馨。 　　卫浴空间拥有充足的光线，给人明亮的视觉感受，干湿分离增加了空间的层次。

　　设计理念　　业主憧憬简雅的生活空间，出于这份需求，设计师以“温馨雅致”为设计理念，用冷暖配色实现了空间的用色平衡，家具造型化繁为简，融合少而精的装饰，呈现出别样的现代风格。　　家是生活的温暖容器，设计师以暖色为空间主基调，搭配都市色彩较强的软装配饰，呈现出独具匠心的现代品味。 　　整个布局方正实用，南北形成对流，通风采光较好，各个功能区都得到了利用。 　　浅灰色调是客厅的主题，客厅配色给予空间简洁的质感，给人一种视觉享受。 　　餐厅的设计明亮舒适，餐桌椅造型看起来赏心悦目，用餐仪式感很强。 　　床地面满铺灰色砖面，与背景墙相互呼应，使厨房变得十分明亮而有富有质感。 　　主卧将灰色、红色等高级感的颜色混搭，多种材质的运用让空间变得年轻又高贵。 　　次卧采用了复古咖色塑造，细腻的床品材料打造了一个舒适温馨的休憩空间。 　　卫生间面积宽敞，整体清新自然，长条悬空洗手台带来满满的质感。

　　设计理念　　本案以自然舒适为设计理念，空间设计不拘泥于传统现代风格的表现性质，借用色彩和家具造型塑造出空间美感，设计师在进行全屋设计时更注重实用性和舒适性。　　本案设计中以舒适简约为主，功能区划分合理，家具搭配时尚，软装方面充满个性色彩，为家庭带来无限的美好与舒适。　　　　户型格局方正，功能区格局方正，浪费面积比较少，客厅餐厅衔接设计，尺度宽敞，采光好。　　　　客厅吊顶造型简单有层次，电视墙不拘泥于传统的表现形式，两侧增加了收纳柜，满足了收纳需求。　　　　餐桌造型轻盈，局部白色隔断划分出玄关和餐厅空间，墙面增加了装饰挂画和摆件，创造出无限意境。　　　　米色橱柜十分撩人，烤漆材料的柜面光泽感较好，呈现出满满的高级感，厨房呈一字型布局，动线流畅。　　　　主卧立面干净，整洁明亮，原木元素的融入令空间自带优雅气场，床品配色温和，自由不束缚。　　　　木材天生安静，衣柜隐形设计彰显出业主的高级品味，床品配色深谙都市气息，令空间高雅而出众。　　　　灰色背景带来静谧的质感，黄色与蓝色软装碰撞在空间中形成动态之美，为空间注入了活力。　　　　白色空间中，蓝色与粉色软装元素深化了空间的童趣质感，右侧的桌椅满足了小主人的学习需求。　　　　卫生间的颜色搭配十分得当，墙面、家具和地面形成良好的过度，干湿分离设计令空间变得高级。

  设计师何绍基用筒灯和小吊灯取代传统的主灯，营造层次分明的居家光影。利用剩下的厨房半墙打造一个格调吧台，形成LDK的空间布局。客餐厨以及吧台区域互相连通，互动性也很不错。     户型基本信息：   户型：两室两厅 面积：109㎡ 风格：现代简约 装修花费：17万    

　　设计理念　　业主喜欢简约的设计风格，对房子的材料有一定要求，设计师根据业主家装需要，以“舒适生活”为设计理念，通过合理的功能区分和温馨的颜色搭配，塑造出颜值在线的温馨暖居。　　全屋以中性色为底色，搭配温馨的家具装点其中，塑造出内外兼顾的低调感，将精致与时尚融入生活，空间艺术而灵动。 　　户型方正，每个房间的功能分区非常明确，从动区走向静区的过程中路线没有交叉，动线规划合理。 　　客厅配色温和雅致，融入现代家具后给人一种从容惬意的生活气息，亮色软装提升了空间的年轻感。 　　餐厅在客厅一侧，灰白色桌椅搭配，并在细节上加入精致的装饰品点缀，呈现出自然轻松的用餐氛围。 　　厨房定做了木质橱柜，中部操作台采用白色搭配，整体空间元素丰富整齐，整体安静惬意。 　　主卧采用低饱和色调装饰，灯光设计也为空间营造出温馨优雅的氛围，提升了空间的静谧与质感。 　　次卧背景墙大面积留白，床体造型简洁，墙体间加入艺术画点缀，整体效果显得简洁而大气。 　　次卧的整体配色具有层次感，浅蓝色背景墙简洁清新，大地色床品又增加了空间的稳定感。 　　卫浴间使用意韵优雅的咖色砖面为背景，为空间带来从容温馨视觉体验，洁具动线规划合理。